• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Челябинске и Челябинской области

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Реклама

Квартира от застройщика: как не ошибиться с выбором недвижимости?

2015-02-02 16:47:29 1 комментарий

Как ни печально, но бреши в современном российском законодательстве и недобросовестность чиновников открывают огромный простор для махинаций с недвижимостью. Желание приобрести недорогую квартиру в новостройке, заключив договор с застройщиком, отнюдь не является гарантией благополучного решения жилищного вопроса. Для того чтобы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости на этапе строительства, необходимо:

  1. Собрать как можно больше данных о компании-застройщике. Поищите информацию в Интернете, посетите официальный сайт фирмы. Не лишним будет съездить на объект строительства и побеседовать с рабочими. Из сведений о том, насколько вовремя выдается заработная плата и какие огрехи допускаются на разных этапах стройки, можно сделать вывод о репутации компании и выяснить, крепко ли выбранный вами застройщик стоит на ногах.

  2. Проанализировать цены на квартиры. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и слишком низкая цена за квадратный метр жилья может говорить о том, что перед вами — потенциальные мошенники. Ни одна преуспевающая компания в условиях жесткой конкуренции, царящей на рынке недвижимости, не станет продавать жилье за бесценок.

  3. Ознакомиться с учредительными документами фирмы. Устав фирмы, свидетельство ОГРН, ИНН, правоустанавливающие документы представителя компании должны быть доступны потенциальному покупателю в любой момент. Их отсутствие или нежелание предоставлять такую информацию — тревожный сигнал.

  4. Ознакомиться с лицензией на строительство. Если все вышеперечисленные документы в порядке, требуйте лицензию на строительство конкретного объекта. Обратите внимание на срок ее действия.

  5. Ознакомиться с разрешением на строительство конкретного объекта.

  6. Ознакомиться с проектной документацией на выбранный объект.

  7. Изучить условия договора. Не лишним будет проконсультироваться с опытным юристом, который сможет объективно оценить все риски подобных инвестиций. Договор должен обязательно включать конкретные сроки сдачи объекта, указание на определенный объект недвижимости, его цену, гарантийный период.

  8. Проверить право застройщика на земельный участок. Возможно, земля, на которой ведется строительство, не относится к жилому фонду. В соответствующей графе должно быть обязательно указано целевое назначение участка.

  9. Удостовериться в том, что застройщик является собственником участка, на котором ведется строительство. Данный факт, как правило, указывается в преамбуле договора.

  10. Определить наличие договора с муниципальными властями. Строительство может вестись при участии органов власти. В этом случае проект является публичным инвестиционным проектом. При отсутствии такого договора приобретенная вами квартира может быть продана без вашего участия.

Будьте бдительны и остерегайтесь мошенников!

Скидки и распродажи

Комментарии 1

Михаил Ф. | 9 ноября 2015 в 20:39

Полезная информация для потенциальных покупателей. Планируем купить квартиру в новостройке на стадии «котлована» по умеренной цене. Сейчас рассматриваем вариант в Приморском районе. Следуя Вашим советам изучили всю документацию - не нашли ничего неправомерного. Цена на квартиру у девелопера ГК NordEst ниже, чем у застройщика, что показалось сначала подозрительным. Начали разбираться в проблеме, оказалось, что застройщик расплатился
Ответить
Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки